実家が空き家になった。
でも、すぐに売るつもりはない。
貸すかどうかも決めていない。
兄弟とも、まだ話がまとまっていない。
そんな状態で、
「とりあえず、このままでいいか。」
となることは、珍しくないと思います。
では、
空き家は、いつまでそのままにしておいて大丈夫なのでしょうか。
私は、この問題には、
「○年までなら大丈夫」
という答えはないと思っています。
何もしないことも、一つの選択です
空き家になったからといって、
すぐに売らなければならないわけではありません。
すぐに貸す必要もありません。
思い出のある実家なら、
気持ちの整理に時間がかかることもあります。
兄弟で話し合う時間が必要なこともあります。
だから、
「今は何もしない」
という選択があってもいいと思います。
ただし、
「何もしない」と「放っておく」は、少し違います。
家は、誰も住まなくても時間が進む
人が住んでいなくても、
家はそのままではありません。
草は伸びる。
雨どいが詰まる。
瓦や外壁が傷む。
郵便物がたまる。
庭木が隣の家まで伸びることもあります。
台風のあとに何か壊れているかもしれません。
つまり、
何も決めなくても、家の状態だけは変わっていきます。
ここが、空き家の難しいところだと思います。
「まだ決めない」なら、「管理する人」は決めておく
売るか。
貸すか。
残すか。
まだ決められない。
それは、それでいいと思います。
しかし、
誰が家を見に行くのか。
誰が草を刈るのか。
何か壊れたとき、誰が対応するのか。
ここだけは決めておいた方がいい。
以前の記事でも書きましたが、
「家を残したい」という気持ちと、
「誰が管理するのか」は別の問題です。
何も決めない期間が長くなるほど、この違いが大きくなってきます。
放置すると、法律上の問題になることもある
空き家の状態が悪くなれば、
単に「古い家」というだけでは済まない場合もあります。
現在の制度では、放置すれば周囲に悪影響を及ぼす「特定空家」になるおそれがある空き家を、市町村が**「管理不全空家」**として指導・勧告できる仕組みがあります。
さらに、勧告を受けた管理不全空家や特定空家の土地は、固定資産税などの住宅用地特例の対象から外れる場合があります。
ただ、
私はここで、
「だから早く売りましょう。」
とは思いません。
大切なのは、
問題になるまで放っておかないことです。
「いつまで」より、「今どんな状態か」
空き家になって1年でも、
雨漏りしている家なら対応した方がいい。
5年経っていても、
定期的に管理されていて、問題のない家もあるでしょう。
だから、
「空き家になって何年か」
だけを見るより、
今、その家がどんな状態なのか。
こちらを見た方がいいと思います。
そしてもう一つ。
この先、その家をどうしたいのか。
まだ答えがなくても構いません。
「あと1年は考える」
でもいい。
「母が元気な間は残す」
でもいい。
「子供が使う可能性があるので、5年は管理する」
でもいい。
期限や条件を一つ決めるだけでも、
ただ放置している状態とは違ってきます。
何もしないなら、「何もしない期間」を決める
私は、
空き家をすぐに売る必要はないと思っています。
でも、
何となく10年経ってしまった。
これは避けた方がいい。
たとえば、
「来年のお盆に、もう一度兄弟で話す。」
「1年間は管理しながら考える。」
それだけでもいい。
何もしないことを選ぶなら、
いつもう一度考えるのかまで決めておく。
それが大切ではないでしょうか。
空き家は、
急いで答えを出す必要はありません。
でも、
時間が止まってくれるわけでもありません。
だからこそ、
「いつまで放置できるか」ではなく、「いつまで考えるのか」を決める。
私は、そこからでいいと思っています。
実家や空き家について、「自分の場合はどうしたらいいのか？」と迷っている方へ。
売る・貸す・残すを決める前に、まず状況を整理してみませんか。
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