古家・アパート 築40年のアパート。このまま持ち続けて大丈夫？
築40年のアパートを持っている。今のところ、入居者もいる。家賃も入ってくる。でも、建物は古くなってきた。屋根。外壁。給排水設備。これから、いろいろ修繕が必要になるかもしれない。「そろそろ売った方がいいのか」「まだ持っていても大丈夫なのか」迷...
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古家・アパート 
古家・アパート 親の古いアパートを相続した。修繕して持つか、売るか？
父が亡くなり、古いアパートを相続することになった。築30年。築40年。入居している人もいる。空いている部屋もある。屋根や外壁も、そろそろ修繕した方がいいと言われている。このまま持っていた方がいいのか。お金をかけて修繕した方がいいのか。それと...
空き家・相続 空き家がなかなか売れない。値下げする前に考えたいこと
空き家を売りに出した。でも、なかなか売れない。不動産会社から、「そろそろ価格を下げませんか？」と言われた。2,500万円を、2,400万円にする。それでも売れなければ、2,300万円にする。確かに、価格を下げれば売れやすくなることはあると思...
空き家・相続 兄弟で実家を売ることに決めた。でも、誰が話を進める？
父が亡くなり、兄弟3人で実家を相続することになった。話し合った結果、「実家は売ろう」というところまでは決まりました。ところが、そこから話が進まない。誰が不動産会社に連絡するのか。誰が査定に立ち会うのか。誰が必要な書類を集めるのか。兄弟への連...
空き家・相続 不動産会社によって査定額が違う。高い査定を出した会社を選べばいい？
不動産会社に実家の査定をお願いした。A社は、2,500万円。B社は、2,800万円。C社は、3,200万円。こんなふうに、同じ家なのに、査定額が違うことがあります。すると、「一番高い3,200万円の会社にお願いした方が得なのでは？」と思うか...
空き家・相続 実家を売る前にリフォームした方がいい？ お金をかける前に考えたいこと
実家を売ろうと思ったとき、「古い家だから、このままでは売れないのでは？」と思うことがあります。キッチンも古い。お風呂も古い。壁紙も汚れている。床にも傷がある。そうすると、「少しきれいにしてから売った方が、高く売れるのでは？」と考えるかもしれ...
空き家・相続 実家を売りたい。でも、家の中に荷物が残っている。全部片付けてからでないと売れないのか？
実家を売ろうと思った。でも、家の中には、親が使っていた家具や家電、衣類、食器などがたくさん残っている。「これを全部片付けないと、売りに出せないのだろうか？」そう考えると、売却のことより先に、片付けの大変さが頭に浮かぶ人もいると思います。何十...
空き家・相続 空き家を売ろうと思った。最初に不動産会社へ査定を頼めばいいのか？
空き家を売ろうと思った。では、最初に何をすればいいのでしょうか。「とりあえず不動産会社に査定を頼んで、いくらで売れるのか聞いてみよう。」そう考える方も多いと思います。もちろん、それも間違いではありません。実際、不動産を売却するときには、物件...
空き家・相続 空き家を売るか、貸すか、残すか。何から考えればいいのか？
実家が空き家になった。このまま残すのか。誰かに貸すのか。それとも売るのか。選択肢はいくつかあります。でも、ここでいきなり、「どれが一番得なのか？」から考えると、私は少し違うと思っています。なぜなら、その家をどうするかは、その人が何を大切にす...
空き家・相続 空き家は、いつまで放置しても大丈夫なのか？
実家が空き家になった。でも、すぐに売るつもりはない。貸すかどうかも決めていない。兄弟とも、まだ話がまとまっていない。そんな状態で、「とりあえず、このままでいいか。」となることは、珍しくないと思います。では、空き家は、いつまでそのままにしてお...